Hôm 10/8 diễn ra phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba (thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, Thanh Oai). Sau khi kết thúc, lô đất có giá trúng cao nhất là hơn 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô khác cũng có giá trúng từ 63-80 triệu đồng/m2, cao gấp 5 - 6,4 lần so với giá khởi điểm.
Đà tăng giá đất tại Thanh Cao trong 4 năm qua.
Trên thực tế, giá rao bán đất nền tại xã Thanh Cao đã có xu hướng đi lên trong những năm qua. Theo công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, giá rao bán đất trung bình ở địa phương này tăng khoảng 80% trong vòng 4 năm qua, từ mức phổ biến là 15 triệu đồng/m2 năm 2020 lên mức 27 triệu đồng/m2 năm 2024.
Như vậy, so với mặt bằng giá rao bán phổ biến là 27 triệu đồng/m2 trong quý II/2024, mức giá trúng đấu giá từ 63 - 100 triệu đồng/m2 cho những lô đất tại xã Thanh Cao trong phiên đấu giá ngày 10/8 cao hơn gấp 2,3 - 3,7 lần.
Công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn còn cung cấp dữ liệu tương tự về các xã lân cận thuộc huyện Thanh Oai. Theo đó, mức giá rao bán đất phổ biến ở khu vực này dao động từ 20 - 30 triệu đồng/m2.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dự báo rằng, từ quý II/2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi. Còn các đợt sóng hiện nay chỉ mang tính chất cục bộ tại một số khu vực.
Dữ liệu giá đất về các xã lân cận thuộc huyện Thanh Oai.
Theo ông Quốc Anh, có 3 yếu tố chính tác động lớn đến thị trường đất nền, gồm kinh tế của khu vực (thậm chí vĩ mô hơn là kinh tế đất nước), quy hoạch hạ tầng và dân số cùng sự kết nối với các địa phương khác.
Cũng theo vị chuyên gia này, sau giai đoạn thị trường khó khăn, tâm lý chung của người mua và nhà đầu tư bất động sản sẽ thận trọng hơn so với thời điểm trước đó. Do đó, ông khuyến nghị nhà đầu tư nên nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng và tìm hiểu biến động giá trước khi quyết định xuống tiền với bất cứ sản phẩm nào.
Huyện Thanh Oai nói gì về phiên đấu giá đất cao gấp 7-8 lần mức khởi điểm? 11/08/2024 
Đấu giá đất ngoại thành Hà Nội: Nhiều ô tăng gần chục tỷ đồng mức khởi điểm 10/08/2024 
Huyện ngoại thành Hà Nội đấu giá hàng chục ngàn m2 đất nông nghiệp 09/08/2024 
Đà Nẵng đấu giá thành công lô đất 5 mặt tiền để làm bệnh viện 29/07/2024 Xem nhiều Địa ốc
Địa ốc 24H: 'Đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ; tòa Landmark 72 rao bán 18.400 tỷ đồng
Địa ốc
Phú Mỹ Hưng đầu tư Khu đô thị sinh thái nghìn tỷ
Địa ốc
Thanh Hóa quyết định cho Aeon Mall Việt Nam thuê đất xây TTTM
Địa ốc
Căn hộ – Loại hình 'đủ sức khỏe' chiếm ưu thế trên thị trường
Địa ốc
Thanh tra chỉ loạt vi phạm khu nhà ở của Dabaco tại Bắc Ninh
Tin liên quan
Cận cảnh 68 lô đất huyện ngoại thành vừa đấu giá cao ngất ngưởng
Bà Rịa - Vũng Tàu tính thu 10.000 tỷ đồng từ đấu giá đất
Đấu giá đất ngoại thành, giá trúng cao bất thường: Có phải nhằm tạo sóng 'lùa gà'?
MỚI - NÓNG
Xe khách tông xe container trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, 1 người chết, 12 người bị thương
Xã hội TPO - Sáng nay, chiếc xe khách Thuận Thảo chạy trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết theo hướng từ Bắc vào Nam, khi đến Km227+800 đoạn qua xã Hàm Thạnh, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận đã tông vào đuôi xe container khiến 1 người chết, 12 người bị thương.
Sạt lở tại đê tả sông Hồng, hàng trăm mét vuông đất làng gốm cổ ở Hà Nội bị cuốn trôi
Nhịp sống Thủ đô TPO - Do ảnh hưởng từ cơn bão số 3, nước lũ lên, tình trạng mưa nhiều kéo dài, trong một tháng qua xảy ra nhiều vụ sạt lở liên tiếp tại làng gốm cổ xã Kim Lan (huyện Gia Lâm, Hà Nội) cuốn trôi hàng trăm mét vuông đất.
Đăng thảo luận