Giá nhà tại Anh đạt tăng trưởng hằng năm cao nhất kể từ năm 2022

Các nhà phân tích cho rằng tăng trưởng thu nhập và cắt giảm tỉ lệ lãi xuất làm thị trường nhà ở trôi nổi - Ảnh: THE GUARDIAN

Giá nhà tại Anh đang tăng với tốc độ hằng năm nhanh nhất trong gần hai năm qua, khi chi phí đi vay tiếp tục giảm do kỳ vọng Ngân hàng Anh (Bank of England) sẽ tiếp tục cắt giảm lãi suất, theo The Guardian.

Theo hiệp hội xây dựng, giá nhà tăng 3,2% trong tháng 9 so với cùng kỳ năm ngoái, cao hơn nhiều so với mức tăng trưởng hằng năm 2,4% được ghi nhận vào tháng 8 và là tốc độ nhanh nhất kể từ mức 4,4% được ghi nhận vào tháng 11-2022.

Giá nhà trung bình trên khắp nước Anh ở mức 266.094 bảng Anh, tăng 0,7% so với tháng trước và chỉ thấp hơn 2% so với mức giá cao nhất mọi thời đại được ghi nhận vào mùa hè năm 2022.

• 

  Giá nhà chào bán ở Anh gần mức cao kỷ lục trong lịch sửĐỌC NGAY

Robert Gardner, kinh tế trưởng của Nationwide - ngân hàng bán lẻ lớn nhất nước Anh, cho biết tăng trưởng thu nhập tiếp tục vượt tăng trưởng giá nhà trong các tháng gần đây, chi phí đi vay giảm nhẹ trong bối cảnh kỳ vọng Ngân hàng Anh sẽ tiếp tục hạ lãi suất trong các quý tới.

"Những xu hướng này đã giúp cải thiện khả năng chi trả cho người mua tiềm năng và hỗ trợ sự gia tăng khiêm tốn về hoạt động và giá nhà, mặc dù cả hai vẫn ở mức thấp so với tiêu chuẩn lịch sử", Robert Gardner nói.

Các số liệu riêng từ ngân hàng cho thấy số lượng phê duyệt thế chấp hằng tháng tăng lên 64.900 vào tháng 8, từ mức 62.500 của tháng 7, phản ánh sự gia tăng hoạt động trên thị trường nhà ở khi chi phí đi vay giảm và mức tăng trưởng tiền lương thực tế vẫn ổn định.

Văn phòng thống kê quốc gia ghi nhận tỉ lệ tiết kiệm hộ gia đình - thước đo tỉ lệ thu nhập khả dụng không được chi cho tiêu dùng - đã tăng lên 10% trong quý 2, tăng so với mức 8,9% trong ba tháng đầu năm.

Tuy nhiên, báo cáo cảnh báo rằng kinh tế Anh tăng trưởng thấp hơn ước tính trước đó, thời gian từ tháng 4 đến tháng 6. Tổng sản phẩm quốc nội tăng 0,5%, giảm so với ước tính ban đầu là 0,6%, sau khi sản lượng trong sản xuất, xây dựng giảm nhiều hơn dự kiến.

Mặc dù giữ nguyên lãi suất tại cuộc họp chính sách gần đây nhất vào đầu tháng này, các ngân hàng đã báo hiệu rằng chi phí đi vay "hiện đang dần giảm" từ mức cao nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.

Các ngân hàng cho vay như Nationwide, Halifax và HSBC hiện đang cung cấp mức lãi suất cố định 5 năm dưới 4% cho người mua nhà lần đầu tiên kể từ đầu năm.