Hai khu đô thị tại xã Đại Áng và Liên Ninh, huyện Thanh Trì có tổng vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng chuẩn bị được đấu thầu chọn nhà đầu tư.

Theo thông báo tìm nhà đầu tư của Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Nội, Khu đô thị mới C3-1 có quy mô hơn 27 ha nằm tại xã Đại Áng, huyện Thanh Trì. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa màu, kênh mương tưới tiêu và một phần đất ở (không gồm phần diện tích đường theo quy hoạch và trường học hiện hữu).

Dự án dự kiến cung cấp 580 căn thấp tầng (biệt thự, liền kề) cao 4-5 tầng, hai tháp căn hộ 17 tầng và một tòa nhà ở xã hội 8 tầng với hơn 520 căn. Quy mô dân số gần 6.800 người. Tổng vốn đầu tư dự án này gần 4.500 tỷ đồng (chưa gồm hơn 200 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Hà Nội tìm chủ đầu tư hai khu đô thị hơn 7.000 tỷ đồng 第1张

Khu vực Cầu Tó, huyện Thanh Trì. Ảnh: Ngọc Thành

Sở Kế hoạch & Đầu tư cũng tìm nhà đầu tư Khu đô thị mới Liên Ninh tại xã Liên Ninh, với quy mô hơn 30 ha. Trong đó, diện tích khu đất đấu thầu khoảng 27,6 ha.

Khu đất thực hiện dự án có nguồn gốc đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân được giao theo Nghị định 64 của Chính phủ, đất mương nội đồng và nghĩa trang do UBND xã Liên Ninh, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp quản lý.

Dự án dự kiến cung cấp hơn 270 căn biệt thự, liền kề, cao 4-5 tầng và một tòa nhà ở xã hội 30 tầng với hơn 800 căn. Quy mô dân số khoảng 4.500 người. Tổng vốn đầu tư dự án gần 3.200 tỷ đồng (gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 250 tỷ đồng).

Hai dự án hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai từ nay đến 2028-2029. Sau khi hoàn thành, hai dự án sẽ hình thành khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật - xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân trên địa bàn, tạo nguồn thu ngân sách từ đấu thầu quyền sử dụng đất.

Theo danh sách thu hút đầu tư đợt 1 năm nay, TP Hà Nội có 36 dự án, trong đó có 16 dự án xây dựng khu đô thị mới, nhà ở xã hội. Các dự án này có mức vốn đầu tư sơ bộ khoảng 117.330 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ nay đến năm 2033. Huyện Đông Anh có nhiều dự án nhất với 7 dự án. Tiếp sau là huyện Thanh Trì với ba khu đô thị.

Tổng nhu cầu về nhà ở của thủ đô đến 2025 là 185.200 nhà, trong đó gần 90% là căn hộ chung cư. Tuy nhiên, hơn hai năm nay, Hà Nội liên tục sụt giảm nguồn cung nhà ở bởi rất ít dự án được cấp phép mới, không nhiều người có ý định bán nhà và thị trường vắng bóng sản phẩm bình dân. Nửa đầu năm nay, giá chung cư tại đây tăng 30-40% so với cuối năm ngoái, bình quân 60 triệu đồng một m2. Mức này tiệm cận với giá chung cư tại TP HCM.

Ngọc Diễm